Baublog OKAL Haus

So, oder so ähnlich, soll es einmal aussehen wenn wir zur Haustür reinkommen (+ Geländer oben an der Galerie): Nachdem die Finanzierung unterschrieben und die Rücktrittsrechte aus dem Vertrag mit OKAL rausgenommen wurden, warten wir auf den Anruf vom Architekten, der sich wohl in den nächsten zwei Wochen melden wird. Um die Zeit bis dahin erträglich zu gestalten beschäftigen wir uns nochmal sehr eng mit unserem Grundriss und der Fensterplanung. Welche Höhe sollen die Fenster haben? Wo sollen sie genau positioniert sein? Passen alle Wandlängen? Können wir unsere Möbel richtig stellen? Wir hoffen, dass wir durch gründliche Vorarbeit die Planungszeit mit dem Architekten kürzer gestalten können. Leider ist der Nachteil am Bau eines Hauses das man nicht "sieht" was man kauft und sich ein Haus richtig vorzustellen ist leichter gesagt als getan. Dabei ist gerade das wichtig wie ich finde. Wir versuchen das Ganze gerade mithilfe der App "Home Design 3D" hinzub...

Da wir schon wussten, dass jeden Tag der Vertragsentwurf für unser Grundstück im Briefkasten landen kann, haben wir zwischenzeitlich unsere Finanzierung geplant. Zwar sind vom Vertragsentwurf bis zum Notartermin mindestens die gesetzlichen 14 Tage Wartezeit (eher länger), aber da eine Baufinanzierung auch nicht von heute auf morgen steht, wollten wir das schnellstmöglich erledigen. Die Rahmenbedingungen für die Finanzierung hatten wir uns schon gesteckt, berufsbedingt war das Thema für uns nicht neu. Schwierig war die Überlegung ob wir eine Garage gleich mitfinanzieren oder erstmal darauf verzichten. Zuerst sind wir einfachheitshalber bei einem Finanzierungsmakler in der Gegend vorbei, um einen Marktüberblick zu bekommen und abzutasten was möglich sein wird. Im Prinzip hatten wir hier schon ein Angebot was für uns sehr gut gepasst hätte, da wir aber noch einen Termin bei der BHW (Kooperationspartner OKAL) hatten, haben wir erstmal abgewartet. Auch von der BHW bekamen wir wie...

Als nächstes Thema stand im Mai 2018 natürlich nach dem Haus das Grundstück an. Ein bisschen verdreht die Reihenfolge, aber was solls, hoffentlich werden wir ein Grundstück finden dessen Maße zu unserem Wunschhaus passen! Natürlich habe ich als erstes gefühlt 5 Mal täglich auf bekannten Internetseiten mach Grundstücken gesucht und Zeitungsannoncen gelesen. Bei uns im südlichen Baden-Württemberg sind Grundstücke allerdings eher schwer zu finden. Privatanbieter verkaufen ihre Grundstücke meistens für das doppelte oder dreifache des Wertes, und bei den Gemeinden kommen auf 20 Bauplätze gut und gerne 400 Bewerbungen. Wir haben uns also auf eine eher längere Suche eingestellt, was auch gar nicht schlimm war, da wir uns von Anfang an genug Zeit eingeplant haben damit auch ein halbes Jahr warten kein Problem wäre. Also haben wir uns erstmal bei zwei Gemeinden zu denen wir die meiste Ortsverbundenheit haben auf die Warteliste setzen lassen. In beiden Gemeinden werden in einem halben Jahr n...

Am ersten Maiwochenende  stand der Termin zur Vorbemusterung an. Zwischenzeitlich hatte ich mich schon in den verschiedensten Baublogs informiert welche Aufbemusterungsmöglichkeiten es so gibt, was ungefähr die Preise sind und mir damit schon eine Liste geschrieben was wir uns unbedingt genau anschauen müssen. Auch mit unseren Familien haben wir in den letzten Wochen schon über das Haus und den Preis gesprochen. Man selber baut schließlich (wahrscheinlich) nur einmal, da nimmt man gerne jede Erfahrung und Hilfe mit die man bekommen kann. Zu der Vorbemusterungs-Aktion die wir nutzen durften, gehörte eine Übernachtung im Hotel MyPlace, mit 3-Gänge-Menü am Abend, Nutzung der Sauna und natürlich Frühstück am nächsten Morgen. Da am Samstagmittag (unser Anreisetag) noch Bundesliga war, hab ich vorsorglich im Internet geschaut ob im Hotelzimmer Sky empfangbar ist - positiv!;) Wir sind dann extra so los gefahren, dass wir rechtzeitig zum Anpfiff im Hotel waren. Gle...

Zwei Tage bevor wir zur Vorbemusterung nach Büchenbeuren fuhren,  hatten wir am 03. Mai die Möglichkeit ein gerade aufgestelltes OKAL Haus anzuschauen.  Wir trafen uns mit Herrn W. an der Baustelle, wo zufällig auch gerade die Bauherren waren. Dadurch hatten wir die Möglichkeit uns direkt noch ein paar ganz frische Eindrücke zu OKAL zu holen. Bei denen lief es mit der Architektin wohl nicht ganz so gut, hoffentlich werden wir da mal mehr Glück haben. Außer der Architektin hatten die beiden allerdings keine Probleme mit OKAL gehabt. Herr W. hat uns im Nachhinein erzählt, dass OKAL sich von dieser Architektin getrennt hat. Natürlich kann man nie garantieren, dass alle anderen besser sein werden, aber das OKAL zumindest die Probleme von Kunden ernst nimmt und Konsequenzen daraus zieht finden wir beruhigend (das im Hintergrund noch mehr Kundenbeschwerden gewesen sein müssen und es nicht an einer Einzigen lag ist uns klar). Während dem Gespräch hatte Herr W. sich zurückgezogen,...

Zwischenzeitlich haben wir einen Termin für unsere Vorbemusterung bekommen, diese wird am 05.-06. Mai 2018 sein. Den Termin mit einem Finanzierungsberater hatten wir auch schon und alles was wir uns vorgestellt haben geht in etwa so auf. Jetzt, wo alles ins Rollen gekommen ist, habe ich mich schon gefühlt durch hundert Baublogs gelesen und beschlossen: sowas machen wir auch mal! Zum einen als schöne Erinnerung an eine wahrscheinlich längere und schwierigere Zeit als wir jetzt gerade denken und zum anderen um im Laufe unserer Bauphase auch das Erlebte weiter zu geben. Vielleicht hilft es dem einen oder anderen zukünftigen Bauherren. Man baut schließlich nicht jeden Tag ein Haus, da ist es schön wenn man von anderen Erfahrungen profitieren kann - so habe ich das zumindest empfunden.  Als nächstes heißt es jetzt: Ausschau halten nach Grundstücken, die gibt´s leider nicht wie Sand am Meer und oft sind sie leider auch zu teuer (für uns). Wir werden uns voraussichtlich erst gen...

Keine zwei Wochen nach unserem letzten Termin kam Herr W. am 12. März 2018 zu uns nach Hause. Mit dabei: schöne 3 D Ansichten von der Außenansicht „unseres“ Hauses, der erstellte Grundriss und natürlich – der Preis dafür! Nach Vorstellung von unserem erstellten Haus bekamen wir ein fertig erstelltes Angebot von OKAL, und der Preis war nur ganz knapp (circa 5 TEUR) über unserem Budget. Soweit so gut. Die nächste Frage die dann aber natürlich aufkam: Was würde in einer Bemusterung noch zusätzlich auf uns zu kommen? Mehr als 5-10 TEUR Aufbemusterung wären zu viel geworden, da ja schon der Hauspreis knapp über dem erdachten Budget lag. An dem Punkt haben wir von OKAL die ersten Goodies erhalten Einen Gutschein für über einen Betrag X der schon mal einen Teil der Küche decken wird Das Jubiläums-Aktionspaket mit wunderschönen großen 65x65cm Fliesen OHNE Aufpreis Und zu unserem großen Glück: Die Möglichkeit an der zu dem Zeitpunkt laufenden Aktion einer Premiumvorbemusterun...

Circa ein Jahr nach unserem ersten Besuch im Musterhauszentrum hat uns Herr W. von OKAL eine Mail geschickt, und nachgefragt wie zwischenzeitlich den der Stand bei uns ist, ob wir uns noch mit dem Thema Hausbau beschäftigen und uns bei Interesse unsererseits ein Gespräch angeboten. Ab dem Zeitpunkt waren wir sofort wieder on Board, und haben gleich für den 03. März 2018 einen Termin vereinbart. Im Termin sollte es vor allem ganz konkret darum gehen, ob und was für ein Haus wir uns leisten können. Dafür wurde erst ein gesamter Kostenplan aufgestellt, die voraussichtlichen Kosten für ein Grundstück und die Baunebenkosten abgezogen, so dass die Summe übrig blieb, die maximal für unser Haus möglich wäre. Dann haben wir zusammengefasst welche Anforderungen wir an ein Haus haben: Circa 130-140 qm 4 Zimmer (und extra Ankleide) Gerade Treppe (!) Hoher Kniestock Offener Wohn-Ess-Kochbereich Große Fenster im Wohnbereich Photovoltaik Anlage Fußbodenheizung   ...

Irgendwann im Frühjahr 2017 sind wir an einem Sonntag spontan in eine Musterhausausstellung gefahren – die haben schließlich auch am Wochenende geöffnet und bieten somit eine super Freizeitbeschäftigung. Natürlich war da schon der Gedanke „wir wollen eventuell, in Zukunft, irgendwann, vielleicht ein Haus bauen“ da. Das Ganze war zu dem Zeitpunkt aber mehr eine Zukunftsvision, als ein konkreter Plan sich jetzt sofort an eine Hausplanung zu machen. Wir sind damals total unvoreingenommen in verschiedene Häuser hineingegangen (u.a. HanseHaus, Fingerhaus, Büdenbender, WeberHaus- und natürlich auch Okal). Nach den ersten Häusern hatten wir schon eine ziemlich genaue Vorstellung was wir uns mal wünschen würden, und was nicht. In vielen Häusern haben wir nur sehr kurz (oder gar nicht) mit den Verkäufern geredet, da oft die Preisbeispiele schon über unseren Vorstellungen lagen.  Am schönsten fanden wir die Häuser von FingerHaus, WeberHaus und Okal. Fingerhaus war uns gleich zu teuer, wes...